Artikelen

De Belastingdienst en instellingen/accountants hebben een verschil in de interpretatie van de verhuurderheffing. Het gaat om de interpretatie van 'wonen met een AWBZ-indicatie'. 

Het bureau van VBTM-advocaten heeft in zijn nieuwsbrief ‘Recht in huis’ een speciale editie gewijd aan scheiden van wonen en zorg.

Vorige week informeerden we u over het principe-akkoord tussen Aedes en het Kabinet, met name voor wat betreft het mogelijk vervallen van de Btw-integratieheffing. Er is nog veel onduidelijk over een eventuele doorwerking naar de zorgsector. Toch willen we u een artikel van Deloitte met enkele belangrijke aandachtspunten niet onthouden. Met toestemming van Deloitte: zie de bijlage 

Het kabinet en Aedes hebben eind augustus principe-afspraken gemaakt over de organisatie van het werkdomein van woningcorporaties, over het toezicht in die sector, over de verhuurderheffing en over verdere investeringen. De afspraken geven veel duidelijkheid voor woningcorporaties. Eén van de afspraken is dat de BTW-integratieheffing vervalt. Dit scheelt de corporatiesector jaarlijks €60 miljoen euro aan belasting. Mogelijk heeft het punt van deze integratieheffing ook gevolgen voor onze sector.

In juli hebben de instellingen een brief gekregen van de Belastingdienst, waarin staat dat de instelling geregistreerd staat als algemeen nut beogende instelling (ANBI) en dat vanaf 1 januari 2014 de regelgeving voor ANBI’s verandert. Hieronder gaan we in op de vraag wat dat voor u betekent en wat de rol van de VGN is.

Op 2 juli 2013 heeft de Eerste Kamer het wetsvoorstel voor invoering van de verhuurderheffing aangenomen. Op basis van deze wet wordt in 2013 - kort gezegd – met terugwerkende kracht 0,014% geheven van de WOZ-waarde 2013 van zelfstandige huurwoningen met een huur onder de huurtoeslaggrens. Dit moet leiden tot een totale opbrengst voor de staatskas van € 50 miljoen. De peildatum voor de WOZ-waarde is 1 januari 2012; de huurtoeslaggrens bedraagt momenteel € 681,02 per maand.

Maandag 24 juni 2013 is het Ruwaard van Putten Ziekenhuis (RVP) door de rechtbank in Den Haag failliet verklaard. Het RVP was deelnemer aan het Waarborgfonds voor de Zorg (WFZ) en was mede gefinancierd met WFZ-geborgde leningen. Het faillissement van RVP impliceert dan ook dat het WFZ door de garantie-hebbende financier(s) wordt aangesproken om de rente- en aflossingsverplichtingen tot einde looptijd van de leningen te voldoen. Daarmee lopen alle deelnemers een financieel risico, in principe dus ook de instellingen in onze sector die een borging hebben bij het WFZ.

Minister Blok (Wonen en Rijksdienst) heeft op 6 juni een brief naar de Tweede Kamer gestuurd over de effecten van de vergrijzing voor de woningmarkt. Hoewel de aandacht met name uitgaat naar de ouderenzorg, is deze brief ook voor de gehandicaptensector van belang. Extramuraliseren, herbestemmen van vastgoed, het woningwaarderingsysteem, het zijn allemaal onderwerpen die ook in onze sector relevant zijn. Recent hebben we er twee ledenbijeenkomsten aan gewijd.