Artikelen

Uitgangspunt bij geliberaliseerde woonruimte is dat er tussen huurder en verhuurder contractsvrijheid bestaat in het bepalen van de hoogte van de huurprijs en de huurverhoging. Weliswaar is deze contractsvrijheid er bij sociale huur ook, maar wordt deze begrensd door dwingend wettelijke bepalingen. Bij sociale huur wordt door de verhuurder een voorstel gedaan, waar de huurder bezwaar tegen kan maken. Dat is volledig in de wet vastgelegd. Bij geliberaliseerde huur is dat anders. VBTM-advocaten heeft hierover een artikel gepubliceerd met de actuele stand van zaken. 

Het Kenniscentrum Wonen en Zorg (KCWZ) heeft een handreiking bijzondere doelgroepen online geplaatst. Gericht op corporaties, vanuit de optiek van de samenwerkingspartners (o.a. zorgaanbieders) in de regio's.

Op 5 december 2014 informeerden we u over de stand van zaken rond Btw in het sociaal domein. We spraken over de naderende ‘informatiekaart’, te publiceren onder verantwoordelijkheid van het transitiebureau Wmo. Deze ‘kaart’ is deze week verschenen. U treft het aan in de bijlage.

Hoewel de teruggave van energiebelasting vanaf 2012 niet meer mogelijk is voor uw instelling, bestaat nog wel de mogelijkheid om vijf jaar na dato teruggave aan te vragen. Concreet betekent dit, dat er nog een mogelijkheid is om over 2010 en 2011 teruggave te vragen. 

De WOZ-beschikkingen en aanslagen worden door gemeenten nu weer verzonden. De WOZ is van belang voor diverse heffingen, zoals de OZB, verhuurderheffing en de energiebelasting. Daarnaast spelen diverse lokale heffingen een rol. Het gaat elk jaar om veel geld en het financiële belang van deze heffingen gaat de komende jaren alleen maar verder toenemen. Teruggave over oude belastingjaren is vaak mogelijk en in ieder geval kan de toepassing van vrijstellingen u veel geld besparen.

Voor het derde jaar op rij hebben verhuurders de mogelijkheid om voor 2015 een inkomensafhankelijke huurverhoging door te voeren voor hun sociale huurwoningen. Nu het inflatiecijfer over 2014 gepubliceerd is door het CBS, te weten 1%, is inmiddels ook bekend welke huurverhoging een verhuurder mag doorvoeren.

In het verleden gaf het voormalige Bouwcollege jaarlijks een Bouwkostennota uit. Met name voor de grootschalige bouw gaf die nota inzicht in de te verwachten bouwkosten en het Bouwcollege gebruikte dat als norm voor de goedkeuring. Met het opheffen van het Bouwcollege werd ook deze Bouwkostennota niet meer uitgegeven. Er zijn wel particuliere initiatieven ontstaan om toch enig houvast te geven. We attenderen geïnteresseerde lezers op de informatie van het Adviescentrum voor Zorghuisvesting (ACVZ) te Bilthoven: het betreft een actuele index van de bouwkosten per januari 2015. 

Wilt u met vakgenoten van gedachten wisselen over vastgoedonderwerpen, zoals legionella? Meld u dan aan voor de community van het Vastgoednetwerk.