Artikelen

Op 1 oktober 2015 is een wijziging in het woningwaarderingsstelsel (WWS, het puntensysteem om de maximale huurwaarde te kunnen berekenen) in werking getreden. Vanaf die datum gaat de WOZ-waarde onderdeel uitmaken van het WWS voor zelfstandige woningen. Gelijktijdig vervallen de onderdelen woonvorm, woonomgeving, hinderlijke situaties en schaarstepunten. Daarnaast vervalt de toeslag voor serviceflatwoningen en wordt er voor ‘zorgwoningen’ een toeslag geïntroduceerd.

In de eerste maanden na de transitie zien we dat (jong)volwassenen (18+) met een (lichte) verstandelijke beperking en een tijdelijke behoefte aan een beschermde woonomgeving tussen wal en schip vallen. In het debat van 30 april jl. heeft de Staatssecretaris na vragen vanuit de Kamer toegezegd om samen met de VNG, VGN, Federatie Opvang en andere betrokken organisaties te onderzoeken welke knelpunten er precies zijn. Het onderzoek is uitgevoerd door HHM. De eindrapportage van het onderzoek is 3 september jl. naar de Kamer gestuurd. De rapportage vindt u als bijlage bij dit artikel.

Op 1 juli stuurden minister Blok en staatssecretaris Van Rijn een brief naar de Tweede Kamer ‘Voortgangsrapportage Transitieagenda Langer zelfstandig wonen’. Langer zelfstandig wonen is een gezamenlijke opgave van burgers, gemeenten, woningcorporaties, zorgaanbieders, zorgkantoren en ondernemers. Het Rijk stimuleert de betrokken partijen via de uitvoering van de Transitieagenda Langer zelfstandig wonen. Met deze brief informeren de bewindslieden de Kamer over de voortgang van deze transitieagenda.

De gewijzigde zorgfinanciering noodzaakt een zorgorganisatie soms om een langdurig huurcontract met een corporatie open te breken of voortijdig op te zeggen. Soms is dat (gezien de veranderde omstandigheden) reëel en toelaatbaar, maar dat vraagt meestal wel een schadevergoeding voor de corporatie.

Als zorgaanbieders huren van corporaties en vervolgens onderverhuren aan cliënten moet er getoetst worden of dit wel wettelijk mag: is het inkomen van de cliënt niet te hoog? En vanaf volgend jaar moet ook passend worden toegewezen in relatie tot het inkomen. Het gevolg is een ingewikkeld toetsingscircus, hetgeen leidt tot discussies tussen de zorginstelling en de corporatie en tot discussie met de accountants. Veel administratief gedoe en bovendien komt steeds de vraag terug: mogen instellingen de gegevens van cliënten doorgeven in het kader van de privacy-bescherming?

De Brede School in één zin: een doorgaande leerlijn van 2 tot 12 jaar en de integratie van mensen met een verstandelijke beperking. Stichting Adullam voor Gehandicaptenzorg, ds. Joannes Beukelmanschool en Peuterspeelzaal Kiekeboe zijn positief over deze samenwerking.

Gemeenten, zorginstellingen en woningbouwcorporaties worden de laatste jaren steeds vaker geconfronteerd met leegstand van zorgvastgoed. Sinds 1 januari 2013 blijven mensen langer zelfstandig thuis wonen. Voor leegstaande panden moet u een nieuwe bestemming zoeken. De transformatie van zorgvastgoed naar bijvoorbeeld woonruimten brengt planologische complicaties met zich mee, omdat in veel gevallen een bestemmingswijziging is vereist. De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft over deze kwestie op 25 maart 2015 een interessante uitspraak gedaan.
 

Corporaties zijn verplicht om tenminste 90% van hun vrijkomende woningen met een huur onder de € 710,68 (prijspeil 2015) toe te wijzen aan huishoudens met een inkomen tot € 34.911,00 (prijspeil 2015). Die inkomenstoets hoeft niet te worden gedaan als (een lid van) het huishouden beschikt over een bepaalde vorm van zorgindicatie. De grondslagen voor deze zorgindicaties zijn recent gewijzigd doordat per 1 januari 2015 de AWBZ is vervangen door de Wet langdurige zorg. VBTM-advocaten heeft hierover een artikel gepubliceerd met de actuele stand van zaken.