Artikelen

De gewijzigde zorgfinanciering noodzaakt een zorgorganisatie soms om een langdurig huurcontract met een corporatie open te breken of voortijdig op te zeggen. Soms is dat (gezien de veranderde omstandigheden) reëel en toelaatbaar, maar dat vraagt meestal wel een schadevergoeding voor de corporatie.

Als zorgaanbieders huren van corporaties en vervolgens onderverhuren aan cliënten moet er getoetst worden of dit wel wettelijk mag: is het inkomen van de cliënt niet te hoog? En vanaf volgend jaar moet ook passend worden toegewezen in relatie tot het inkomen. Het gevolg is een ingewikkeld toetsingscircus, hetgeen leidt tot discussies tussen de zorginstelling en de corporatie en tot discussie met de accountants. Veel administratief gedoe en bovendien komt steeds de vraag terug: mogen instellingen de gegevens van cliënten doorgeven in het kader van de privacy-bescherming?

De Brede School in één zin: een doorgaande leerlijn van 2 tot 12 jaar en de integratie van mensen met een verstandelijke beperking. Stichting Adullam voor Gehandicaptenzorg, ds. Joannes Beukelmanschool en Peuterspeelzaal Kiekeboe zijn positief over deze samenwerking.

Gemeenten, zorginstellingen en woningbouwcorporaties worden de laatste jaren steeds vaker geconfronteerd met leegstand van zorgvastgoed. Sinds 1 januari 2013 blijven mensen langer zelfstandig thuis wonen. Voor leegstaande panden moet u een nieuwe bestemming zoeken. De transformatie van zorgvastgoed naar bijvoorbeeld woonruimten brengt planologische complicaties met zich mee, omdat in veel gevallen een bestemmingswijziging is vereist. De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft over deze kwestie op 25 maart 2015 een interessante uitspraak gedaan.
 

Corporaties zijn verplicht om tenminste 90% van hun vrijkomende woningen met een huur onder de € 710,68 (prijspeil 2015) toe te wijzen aan huishoudens met een inkomen tot € 34.911,00 (prijspeil 2015). Die inkomenstoets hoeft niet te worden gedaan als (een lid van) het huishouden beschikt over een bepaalde vorm van zorgindicatie. De grondslagen voor deze zorgindicaties zijn recent gewijzigd doordat per 1 januari 2015 de AWBZ is vervangen door de Wet langdurige zorg. VBTM-advocaten heeft hierover een artikel gepubliceerd met de actuele stand van zaken. 

Uitgangspunt bij geliberaliseerde woonruimte is dat er tussen huurder en verhuurder contractsvrijheid bestaat in het bepalen van de hoogte van de huurprijs en de huurverhoging. Weliswaar is deze contractsvrijheid er bij sociale huur ook, maar wordt deze begrensd door dwingend wettelijke bepalingen. Bij sociale huur wordt door de verhuurder een voorstel gedaan, waar de huurder bezwaar tegen kan maken. Dat is volledig in de wet vastgelegd. Bij geliberaliseerde huur is dat anders. VBTM-advocaten heeft hierover een artikel gepubliceerd met de actuele stand van zaken. 

Het Kenniscentrum Wonen en Zorg (KCWZ) heeft een handreiking bijzondere doelgroepen online geplaatst. Gericht op corporaties, vanuit de optiek van de samenwerkingspartners (o.a. zorgaanbieders) in de regio's.

Op 5 december 2014 informeerden we u over de stand van zaken rond Btw in het sociaal domein. We spraken over de naderende ‘informatiekaart’, te publiceren onder verantwoordelijkheid van het transitiebureau Wmo. Deze ‘kaart’ is deze week verschenen. U treft het aan in de bijlage.