Artikelen

De Eerste Kamer heeft op 31 januari 2017 het wetsvoorstel Wijziging maatregelen woningmarkt 2014 II aangenomen. Als gevolg hiervan treden wijzigingen op met betrekking tot de verhuurderheffing. 

Per 2019 zullen alle tarieven in de Wlz herijkt zijn. De VGN wil (los van de vraag of de NHC opgaat in een integraal tarief) dat de NHC ook onderdeel is van deze ‘herijkingsoperatie’. Het bureau nCZB (netwerk Consultancy Zorg en Bouw) maakt daarom voor de VGN een analyse van de factoren die relevant zijn als de NHC nu opnieuw zou moeten worden vastgesteld. 

Afgelopen jaren is er veel veranderd op het vlak van wonen en zorg. Zorg wordt lokaal geregeld, mensen moeten de woning en de zorg vaker los van elkaar regelen en zij wonen langer zelfstandig. Het aantal huurders met een zorgvraag groeit waardoor de rol van woningcorporaties verandert. Dertien woningcorporaties vertellen in de publicatie Goed gezien! wat dit betekent in de praktijk. Aedes en het Kenniscentrum willen hiermee anderen inspireren en goede voorbeelden delen.

De VGN heeft samen met Actiz, GGZ-Nederland en de RIBW-alliantie overleg gevraagd met VWS (de Directeuren-Generaal C. van de Burg en B. van den Dungen) om de naderende onderhandelbare integrale tarieven ter discussie te stellen.

In enkele arresten heeft de Hoge Raad duidelijkheid verschaft over de vraag wanneer op het moment van de verkrijging sprake is van een woning of niet. Dat is van belang voor de hoogte van de overdrachtsbelasting. Soms wordt een gebouw (bijvoorbeeld een kantoor) omgebouwd tot woning. Als op het moment van verkoop de transformatie (verbouwing) nog niet heeft plaatsgevonden, geldt een overdrachtsbelasting van 6%. Als de transformatie naar woning op het moment van de overdracht wel heeft plaatsgevonden, geldt het percentage van 2%.

De VGN heeft de factsheet met financiële kengetallen over vastgoed geactualiseerd (peildatum ultimo 2015). Tien tot twintig procent van de financiële middelen van een instelling heeft betrekking op het vastgoed. De cijfers laten zien dat de sector er financieel redelijk goed voor staat. Met het oog op de toekomst is dat verklaarbaar. Veel instellingen hebben in de afgelopen jaren nl. bewust met innovatief beleid voorgesorteerd en geanticipeerd op kortingen die zouden komen, maar die de overheid inmiddels heeft geschrapt. 

De prijzen voor zorgbouw zijn in 2016 opnieuw met gemiddeld 2% gestegen. Deze trend ligt ruim boven de algemene inflatie in Nederland, die 1,4% bedroeg exclusief voeding en energie. De arbeidskosten in de zorgbouw stijgen sneller dan de materiaalkosten. 

Het Adviescentrum voor Zorghuisvesting heeft een bouwkostennota 2017 uitgebracht. Dit rapport geeft inzicht in de ontwikkelingen in de zorgbouw en het management ervan, de vernieuwingen in gebruik van techniek en duurzaamheid, alsmede in bouwkundige en financiële kengetallen.