Artikelen

Zorgorganisatie Elver in Gelderland heeft drie nieuwe wooneenheden gerealiseerd in Nieuw-Wehl. In september 2019 ging de eerst schop in de grond. Negen maanden later zijn de woningen, ondanks de coronacrisis, bouwkundig gezien klaar. De komende weken wordt gebruikt om de woningen woonklaar te maken, zodat bewoners begin juni kunnen genieten van hun nieuwe onderkomen. Dit is een eerste stap van een groot investeringsplan van Elver om de huisvesting voor bewoners te vernieuwen.

De verkrijging van een onroerende zaak is in beginsel belast met 6% overdrachtsbelasting. Kwalificeert de onroerende zaak als een woning, dan geldt een verlaagd tarief van slechts 2%. Wanneer een gebouw naast een woonfunctie ook een zorgfunctie heeft, zoals bij een verzorgingstehuis het geval is, lijkt toepassing van het 2%-tarief vaak niet mogelijk. Een tweetal recente uitspraken van de rechter laten een ander licht schijnen op deze discussie. Uit de nieuwsbrief van BDO citeren we (met toestemming) een artikel dat mogelijk voor u ook interessant kan zijn: 6% of 2% overdrachtsbelasting bij aankoop van woningen?

Sherpa heeft in drie dagen tijd een dagbestedingslocatie van 2200 m2 omgetoverd tot een verpleegkundige unit. Deze staat op het centrale instellingsterrein, op honderd meter afstand van het gezondheidscentrum. Er zijn bedden ingericht om ruim dertig mensen met coronaverschijnselen op te vangen. Op dit moment zijn er gelukkig nog nul bezet.

Voor jonge mensen met een beperking is het vinden van een passende woning een groot probleem. Hoe groot dat probleem is, dat blijkt uit nieuw onderzoek van het Verweij-Jonker Instituut in opdracht van de ministeries van Binnenlandse Zaken (BZK) en Volksgezondheid (VWS). Zeker honderdduizend mensen hebben niet de woningaanpassingen, zorgondersteuning en woonbegeleiding die ze nodig hebben.

In april 2019 informeerden we u over twee subsidieregelingen: de Stimuleringsregeling E-health Thuis (SET) en de Stimuleringsregeling Wonen en Zorg (SWZ). Per 1 februari 2020 is de SET uitgebreid en half februari 2020 wordt ook de SWZ gewijzigd.

Het aantal gezinshuizen groeit, ook voor kinderen met een beperking die niet langer thuis kunnen wonen. Nieuwe kwaliteitscriteria maken duidelijk wat deze gezinshuizen onderscheidt van andere woonvormen. ‘Het is geen kwestie van alleen maar lieve kinderen opvangen.’

In september 2019 heeft de VGN opnieuw een factsheet laten maken met financiële gegevens van de sector, gerelateerd aan vastgoed. We krijgen regelmatig de vraag naar een kort en bondig en actueel overzicht van cijfers van de sector. Deze nieuwe factsheet laat zien dat de omzet van de instellingen die alleen (of voornamelijk) gehandicaptenzorg leveren, in 2018 zo’n € 8,6 miljard bedroeg met een positief saldo eind 2018 van zo’n € 153 miljoen (1,8%). We schatten in dat het vastgoedresultaat over 2018 op ca. 2-3% van de omzet ligt (dus rond de € 200 miljoen).

Regelmatig komt het voor dat woningcorporaties of andere vastgoedeigenaren woonruimte verhuren aan zorgorganisaties waar vervolgens cliënten van de zorgorganisatie in gaan wonen. Bij het opstellen van dit soort huurcontracten moet goed omschreven worden wie de doelgroep is die het gehuurde gaat bewonen.